Cada vez es más habitual la tendencia reformar nuestras viviendas que la de adquirir una nueva. Los principales motivos, además de los económicos, es que ya estamos “hechos” a nuestros hogares por lo que, simplemente, queremos realizar un lavado de cara que los haga más nuestros, más personales.
Por otro lado, existe un factor clave que ha impulsado las reformas en nuestro país, el confinamiento por la COVID-19, el cual ha hecho que valoremos aún más nuestras viviendas. Más horas en casa, teletrabajos, comidas y cenas, cine en casa, deporte, etc. De hecho, tras este periodo, en nuestro país, aumentaron hasta en un 45% las reformas integrales de viviendas.
Es por ello que en este breve artículo te resumo algunos de los principales TIPS que debes tener en cuenta si te vas a meter en la maravillosa aventura de las reformas en casa…
Cuestiones a tener en cuenta para reformar tu casa
Permisos y licencias
Siempre antes de empezar a plantearte reformar tu casa, es fundamental que te asesores por un profesional que te indique qué normativas y/o permisos debes cumplir y solicitar a tu Ayuntamiento antes de ponerte manos a la obra, para así poder realizar los trabajos de forma legal y sin llevarte sustos por imprevistos a posteriori.
Ten en cuenta que si realizas alguna obra ilegal las sanciones irán dirigidas al propietario de la vivienda. Por ello mi consejo es que lo dejes en manos de un profesional y que te asesore desde el primer momento y te libere de esas cargas.
Como dice el dicho: “el que bien empieza, bien acaba”. ¿O era al revés? En cualquier caso, el mensaje es el mismo.
Ceñirnos a un presupuesto real
Una pregunta que te debes plantear es, ¿cuánto quiero/puedo invertir en mi reforma? Si eres un ciudadano medio, no una gran estrella de Hollywood ni un futbolista famoso, esta pregunta debes hacértela obligatoriamente, ya que es el primer error de todas las reformas. Partir sin un presupuesto cerrado y luego ver cómo van apareciendo los temidos y peligrosos “y ya que” (y ya que estamos…cambio instalaciones, y ya que estamos…cambio falso techo…).Por ello recuerda acotar tu presupuesto antes de empezar.
Diseños acordes a tus necesidades
Es normal que antes de reformar tu casa tengas un coctel de ideas en tu cabeza con mil estilos diferentes que hayas visto en Internet, Pinterest o tiendas de materiales de construcción. Mi recomendación es que acudas a un profesional que vaya más allá de ayudarte a darle forma al programa que buscas de vivienda. No sólo es importante el número de baños y habitaciones que buscas, o si tu concepto de cocina-salón es abierto o cerrado, es importante la intencionalidad de cada uno de esos espacios, su orientación, dimensiones, colores, materiales, etc.
Por ello, es importante que antes de empezar te hagas una distribución mental del espacio, algo que parece irrelevante, pero que nos hará plantearnos cuestiones que definirán muchos espacios.
Por ejemplo: los cables de conexión de la TV pueden condicionar el espacio de un salón, si no lo tenemos bien pensado antes de la obra, puede que luego no sepas qué hacer con los cables vistos. Reflexiona sobre la distribución, enchufes, puntos de luz…
Comparar varios presupuestos
Es importante que antes de decidir la contrata que llevará la reforma pidas presupuesto a mínimo tres empresas diferentes. Ten en cuenta que los precios de la construcción son libres, y en los presupuestos que te aporten debe de aparecer, además del precio del material que te van a suministrar, la mano de obra de su colocación.
Para que los presupuestos sean comparables entre sí, lo ideal es que un profesional te elabore un presupuesto base del cual partan luego las ofertas de los diferentes contratistas, enviándoles a estos el presupuesto ciego junto con una pequeña memoria. Así sabrás que cada una de las empresas está valorando los mismos conceptos.
Una vez elijas tu presupuesto, es fundamental que firmes el contrato con la constructora, mi consejo es que no te fíes de las empresas o trabajadores que quieran evitar la firma de un contrato.
Imprevistos
Aunque cumplamos con todos los puntos anteriores, siempre, y repito siempre, surgen los imprevistos. Esto es, tuberías que se rompen mientras demolemos, refuerzos de estructuras, patologías ocultas que no se veían anteriormente… Por ello mi consejo es dejar siempre una pequeña “bolsa” en el presupuesto para posibles imprevistos que se tengan que solucionar obligatoriamente, calcula siempre entre un 10%-20%.
Plazos de entrega
Para este punto lo primero que te diría es PACIENCIA…mucha PACIENCIA. Es uno de los puntos que más estrés causan en todo el proceso de una reforma. Todos empezamos con muchas ganas, como cuando éramos pequeños en nuestros primeros días de clase, pero luego, poco a poco, se hace todo cuesta arriba… pero es bien sabido que las prisas no traen nada bueno.
Por ello, aunque se establezcan plazos de entrega en los contratos de obras, debes asumir antes que nada que son plazos orientativos y no definitivos. Si por razones personales tienes que entrar a vivir en tu vivienda en una fecha concreta, es fundamental que quede reflejado como una cláusula en el contrato de obra, y aún con esto, mi consejo es que siempre tengas un plan B, por si no se puede materializar.
En conclusión: Una correcta planificación de la obra antes de comenzar puede ahorrarte tiempo de obra. Empezar una semana más tarde puede significar acabar una semana antes.
Ten a tus vecinos informados
Para evitar crispaciones con nuestros vecinos, los cuales seguiremos teniendo después de la obra, es importante que antes de realizar trabajos en tu vivienda se lo hagas saber al administrador o bien al presidente de la comunidad. Por civismo, son ellos los que tendrán que soportar ruidos, entrada y salida de personas externas a nuestro edificio o urbanización, suciedad en zonas comunes, etc. Es por ello que es fundamental que les mantengamos informados de los trabajos a realizar, los tiempos de obra y ser muy cuidadosos con los horarios de trabajo, para asegurar el descanso de nuestros vecinos.
Disfruta del proceso
Aunque se diga que una de las peores experiencias de la etapa adulta del ser humano es una reforma en casa, intenta hacer de esta etapa algo enriquecedor, aprenderás mucho, no sólo de laminados y cerámicas, si no a conocer tus necesidades, a materializar tus ideas, a sacar tu lado creativo, en definitiva, a crear tu hogar a tu medida y con tu personalidad.
En conclusión, reformar tu propia vivienda es una aventura enriquecedora en la que, si te quieres ahorrar algunos sustos y sorpresas, es fundamental, un buen asesoramiento por un profesional, una buena planificación, un correcto seguimiento de los trabajos, y lo más importante, no perder la ilusión de ver nuestra vivienda terminada tal y como la imaginamos.
Y, sobre todo, no desesperes, recuerda lo que decía la pionera interiorista, la madre del diseño de interiores, Elsie de Wolfe:
“No existe una casa tan mala que no pueda convertirse en algo que merezca la pena”
Marta del Castillo
